Договор купли-продажи гаража — это юридически значимый документ, заключаемый между продавцом и покупателем, регулирующий все ключевые аспекты сделки по передаче права собственности на гаражные помещения. В таких договорах определяются все важные условия, сроки, стоимость, права и обязанности сторон.
Чтобы договор имел юридическую силу и был надежным, он предусматривает определенные процедуры и обязательную документацию. Например, он может содержать информацию о продавце и покупателе, а также документы о праве собственности на гараж и отсутствии весов. Это необходимо для того, чтобы избежать проблем в будущем и убедиться, что гараж был продан или куплен в соответствии с законом и по обоюдному согласию сторон.
Основная цель договора купли-продажи гаража — защита интересов продавца и покупателя. С помощью этого документа можно избежать возможных разногласий и конфликтов, а также оговорить все платежи, рассрочки, гарантии и другие аспекты сделки. Важно отметить, что договор должен быть отредактирован на предмет адекватности и ясности, чтобы его толкование было четким и не допускало двусмысленности.
Образец договора купли-продажи гаража (заполненный бланк)
Договор купли-продажи гаража заключается между ними.
Продавец:
- Фамилия, имя, отчество: Иванов Иван Иванович,
- Юридический адрес: Москва, Первая улица, дом 1, дом 1, ПК1,
- Серия и номер паспорта: 1234 567890,
- Выдан: отделом УФМС России по г. Москве,
- Дата выдачи: 01. 01. 2020;.
- Номер телефона: +7 xxx xxx xxx-xx-xx-xx-xx.
Покупатель:
- Фамилия, имя, отчество: Петров Петр Петрович,
- Юридический адрес: г. Москва, ул. Вторая, д. 2, кв. 2,
- Серия и номер паспорта: 5678 901234,
- Выдан: отделом УФМС России по г. Москве,
- Дата выдачи: 02. 02. 2020;.
- Контактный телефон: +7 г.
Согласно договору, продавец продает, а покупатель покупает гараж, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Третья линия, д. 3, Гаражно-дачный кооператив.
Гараж представляет собой отдельно стоящее здание площадью 20 кв. м с огороженной территорией 50 кв. м. В гараже есть въездные/выездные ворота, удобный подъезд для автомобилей, внутреннее освещение и электричество.
Договор купли-продажи заключается на следующих условиях
- Цена гаража составляет 1 000 000 рублей. Покупатель обязуется выплатить продавцу указанную сумму до «НН», «месяца» и «года».
- При заключении договора купли-продажи гараж переходит в пользование и распоряжение покупателя.
- Продавец гарантирует отсутствие налоговых обязательств и обязательных платежей, связанных с гаражом, на момент заключения договора.
- Право собственности на гараж и все сопутствующие объекты переходит к покупателю с момента полной оплаты стоимости гаража.
Договор составляется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
11. Как правильно оформить договор купли-продажи гаража?
Сначала договор должен быть составлен в письменном виде и подписан обеими сторонами. В тексте договора должны быть прописаны все важные условия, такие как стоимость гаража, условия и порядок оплаты, сроки перехода права собственности.
В договоре также должны быть указаны детали гаража, такие как точное местоположение, площадь, наличие коммуникаций и другие особенности. Важно указать все ключевые события и договоренности, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
Чтобы дополнительно защитить интересы покупателя, рекомендуется приложить к договору акт осмотра гаража. В нем должно быть отражено текущее состояние гаража, его дефекты и повреждения, чтобы избежать споров и конфликтов в будущем.
Кроме того, чтобы избежать недоразумений и возможных проблем при заключении договора, необходимо не только учесть все требования и рекомендации законодательства, но и проконсультироваться со специалистом по недвижимости или юристом.
Чтобы защитить свои интересы и избежать непредвиденных проблем в будущем, будьте внимательны и скрупулезны при оформлении договора купли-продажи гаража.
11. Ответственность сторон по договору купли-продажи гаража
Заключая договор купли-продажи гаража, стороны должны быть готовы к возможным разногласиям и вопросам, связанным с исполнением обязательств, вытекающих из договора. В этом пункте данной статьи рассматриваются обязанности сторон по договору купли-продажи гаража.
В случае полного или ненадлежащего исполнения своих обязательств по договору купли-продажи гаража стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
- Продавец гаража несет ответственность за
- Несоблюдение достоверности сведений о гараже, содержащихся в договоре,
- Скрытые дефекты и ошибки в гараже.
- Несоблюдение переданных гаражу и оговоренных функций,
- несоблюдение условий передачи гаража покупателю гаража, если эти условия указаны в договоре.
- Покупатель гаража несет ответственность за
- Несвоевременную оплату стоимости гаража,
- несоблюдение условий получения гаража по акту приема-передачи; и
- невыполнение обязательств по уходу и содержанию гаража,
- неосторожное обращение, повлекшее повреждение гаража.
В случае возникновения споров, вытекающих из договора купли-продажи гаража, стороны обязаны соблюдать предусмотренный законом порядок разрешения споров, включая претензионный порядок и возможность обращения в суд.
При заключении договора купли-продажи гаража рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, чтобы получить юридическую консультацию и защитить свои права и интересы.